Depósito con excelente ubicación y conectividad
MELO al 1500
- Depósito
- 1 Baños
- 535 m2
- Código: AST8573003
Precio de venta
USD 260.000
MEMORIA DESCRIPTIVA
Depósito industrial y comercial desarrollado sobre lote irregular en el cual se desarrolla actualmente actividad industrial textil desarrollado sobre un terreno de aproximadamente 400 m2
Cuenta con una entrada de 5 m de ancho 10 de largo apta para descarga a la que se accede por portón manual apto para ingreso de contenedor al no tener viga y disponiendo de altura libre..
En el primer sector presenta techo de losa de 3.15 m de altura y a la viga de 2.65 m. En la segunda parte se desarrolla depósito con techo de chapa en buen estado que permite el ingreso de luz natural con una altura a la cumbrera 8.25 m y al punto de apoyo de 6.65 m con altura adecuada para rackear.
Los pisos están configurados para el desarrollo de una actividad almacenamiento, guarda o industrial liviana.
El depósito cuenta con una superficie libre de 21.80 m de largo y 9.20 m de ancho – Superficie estimada: 200 m2.
Al frente dispone en el primer piso de oficinas a refaccionar.
Sobre la izquierda al final se desarrolla entrepiso de 2.50 m por 4.65 m – Superficie estimada: 12 m2
Medidas:
- Terreno: Frente de 10 m y fonde de 40 m – Superficie estimada: 400 m2
- Superficie construida: 535 m2
Servicios:
- Energía Trifásica
- Cocina comedor de 22 m2
- Baños y vestuarios de 18 m2
- Red de incendio por matafuegos
- Gas natural
Conectividad:
Por su excelente ubicación se halla cercana a Av. Hipólito Yrigoyen, San Martín, Viamonte y Remedios de Escalada, pudiendo accederse a diferentes puntos de CABA (Pompeya, Barracas) a través de Puente Alsina, Victorino de la Plaza y Pueyrredón, contando con numerosas líneas de colectivos y cercanía a Estación Lanús del FFCC General Roca que permite la llegada del personal y buen acceso a proveedores y clientes.
Zonificación:
S2R3 - Residencial.
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Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo.
Imagenes ilustrativas.
Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado.
Servicios inmobiliarios:
Alquiler 5% sobre el monto total del contrato + IVA.
Venta. 4% sobre el monto de venta + IVA.
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Detalles
- Sup. Total: 535 m2
- Código: AST8573003
- Tipo: Depósito
- Plantas: 1
- Antigüedad: A estrenar
- Baños: 1
- Sup. del Terreno: 399 m2
- Fondo: 42 mts
- Frente: 10 mts
- Sup. Descubierta: 50 m2
- Estado: Regular
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Luz
- Energia trifasica
- Alumbrado público
Ambientes
- Cocina
- Oficina
- Vestuarios Masculinos
Ubicación
MELO al 1500 Lanús G.B.A. Zona Sur
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