Deposito con importante vidriera comercial.

Av. General Gregorio Lemos al 1300

Depósito
3 Baños
Código: AST8052290

Precio de alquiler

USD 4.750

Ubicación Estratégica e Impacto VisualLa propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada sobre la Av. General Lemos (ex Ruta 202), en el corazón del partido de Malvinas Argentinas. Al situarse sobre un corredor comercial consolidado y de alto tránsito, garantiza una exposición marcaria excepcional y un acceso logístico inmejorable.

- Punto clave: El retiro de 6 metros sobre la línea municipal genera una playa de maniobras o estacionamiento propio, un valor agregado difícil de encontrar en zonas tan transitadas.

-Características Principales

Sector Comercial y Fachada

Frente de 20 metros: Una fachada imponente que permite dividir claramente la logística de la atención al cliente.

Local de Ventas: Espacio de 60 m² (6x10) con pisos de cemento alisado y vidriera de Blindex, ideal para showroom.

Área Administrativa: Sector integrado para gestión de ventas y oficinas.

-Logística y Depósito

Ingreso Vehicular: Cortina metálica automatizada de grandes dimensiones (4.5m de alto x 4m de ancho).

Nave Principal: Piso de hormigón de alta resistencia, apto para tránsito pesado y racks.

Altura de Techos: 7 metros libres a la base con aislación térmica, optimizando el volumen de acopio.

Entrepiso: Estructura de hormigón de 110 m² que duplica la capacidad operativa o de almacenamiento.

-Espacios Adicionales

Patio al Contrafrente: Espacio descubierto que aporta ventilación, luz natural y posibilidad de expansión o área de recreación para el personal.

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Detalles

Código: AST8052290
Tipo: Depósito
Antigüedad: 15 Años
Baños: 3
Sup. del Terreno: 570 m²
Sup. Cubierta: 460 m²
Fondo: 29 mts
Frente: 20 mts
Sup. Descubierta: 220 m²
Estado: Excelente

Servicios

Luz
Pavimento

Ambientes

Cocina
Oficina

Comodidades

Portón Levadizo
Pisos de concreto
Playa de maniobras
Techo a dos aguas

Ubicación

Av. General Gregorio Lemos al 1300 Malvinas Argentinas G.B.A. Zona Norte Villa De Mayo

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