Local con deposito con importante vidriera comercial.
Av. General Gregorio Lemos al 1300
- Local Comercial
- 3 Baños
- Código: AST8060348
Precio de alquiler
USD 4.750
Ubicación Estratégica e Impacto VisualLa propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada sobre la Av. General Lemos (ex Ruta 202), en el corazón del partido de Malvinas Argentinas. Al situarse sobre un corredor comercial consolidado y de alto tránsito, garantiza una exposición marcaria excepcional y un acceso logístico inmejorable.
- Punto clave: El retiro de 6 metros sobre la línea municipal genera una playa de maniobras o estacionamiento propio, un valor agregado difícil de encontrar en zonas tan transitadas.
-Características Principales
Sector Comercial y Fachada
Frente de 20 metros: Una fachada imponente que permite dividir claramente la logística de la atención al cliente.
Local de Ventas: Espacio de 60 m² (6x10) con pisos de cemento alisado y vidriera de Blindex, ideal para showroom.
Área Administrativa: Sector integrado para gestión de ventas y oficinas.
-Logística y Depósito
Ingreso Vehicular: Cortina metálica automatizada de grandes dimensiones (4.5m de alto x 4m de ancho).
Nave Principal: Piso de hormigón de alta resistencia, apto para tránsito pesado y racks.
Altura de Techos: 7 metros libres a la base con aislación térmica, optimizando el volumen de acopio.
Entrepiso: Estructura de hormigón de 110 m² que duplica la capacidad operativa o de almacenamiento.
-Espacios Adicionales
Patio al Contrafrente: Espacio descubierto que aporta ventilación, luz natural y posibilidad de expansión o área de recreación para el personal.
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Detalles
- Código: AST8060348
- Tipo: Local Comercial
- Antigüedad: 15 Años
- Baños: 3
- Sup. del Terreno: 570 m2
- Sup. Cubierta: 460 m2
- Fondo: 29 mts
- Frente: 20 mts
- Sup. Descubierta: 220 m2
- Estado: Excelente
Servicios
- Luz
- Pavimento
Ambientes
- Cocina
- Oficina
Comodidades
- Portón Levadizo
- Pisos de concreto
- Playa de maniobras
- Techo a dos aguas
Ubicación
Av. General Gregorio Lemos al 1300 Malvinas Argentinas G.B.A. Zona Norte Villa De Mayo